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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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北京新购商品房不再分摊楼外公用面…  

2008-10-13 00:35:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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北京新购商品房不再分摊楼外公用面积 2008年10月10日 CCTV-2《全球资讯榜》   商品房的公摊面积应该如何计算一直是争议比较多的问题。针对这种情况,北京市建委近日宣布,新申请预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋外的公用部位。 根据北京市建委的新规定,新申请预售许可的开发项目,原则上不得再分摊建筑楼栋外的公用部位。也就是说,仓库、车库、车道、供暖锅炉房北京新购商品房不再分摊楼外公用面积

                             2008年10月10日 CCTV-2《全球资讯榜》


  商品房的公摊面积应该如何计算一直是争议比较多的问题。针对这种情况,北京市建委近日宣布,新申请预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋外的公用部位。 根据北京市建委的新规定,新申请预售许可的开发项目,原则上不得再分摊建筑楼栋外的公用部位。也就是说,仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、物业办公室等及小区绿化这样的建筑楼栋外公用部位,不能再计入公摊面积。 专家表示,以前由于公摊面积的相关规定不明确,不法开发商利用公摊面积弄虚作假,损害业主利益的事情时有发生。北京师范大学房地产研究中心主任董藩:“比如物业用房,已经列入公摊面积,开放商还把它出租了出去,损害了业主的利益。”

  专家还说,新政策的实施使公摊面积的计算方法进一步明确,某种程度上有利于保护业主的利益。同时,新公摊面积的计算方法并没有降低开发商的开发成本,虽然公摊面积小了,但开发商有可能会通过提高房屋单价的方式来保证利润,业主购房的总价不会出现明显下降。

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