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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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董藩:尚不具备全面取消救市政策的…  

2009-11-11 23:51:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房贷等优惠政策是否延续还要等
央视2“经济信息联播”2009-11-08

央视2“第一时间”2009-11-09

记者王雷 天雷 亚东 黄玮报道

在国家部委层面,国家统计局总经济师姚景源近日表示,国家要保持政策的持续性和稳定性。从这个方面来说,起码鼓励消费、扩大消费的政策不会出现太大的变化。但也有报道说,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,鉴于目前经济回暖、市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。那么这些政策是取消还是延续,对房地产市场,以至房价有什么影响呢?记者也就此对部分专家和市场人士进行了采访。 中信银行总行营业部个人贷款中心总经理赵强:“最担心的我想还是一个是房屋的价格,一个是贷款的利率和成数,这个可能是从整体购房者的心态上来看,因为直接跟自己的成本、支出有关系的。” 北京某房地产开发商杜猛:“即使出台这些政策平抑房价,对开发商来讲也并不可怕,同时对消费者也不可怕,出台一些抑制性政策平抑房价,涨幅变慢对老百姓肯定是好事。” 我爱我家房产中介公司副

    12月31号会是最后的期限吗?对于房贷优惠政策是否延续,几个主管部委都没有明确表态。不过,已经有一些地方政府对延续优惠措施表示了支持。
    从去年底开始,为了刺激房地产市场回暖,中央及各地政府相继出台了一系列针对房地产的优惠政策,主要包括对交易中契税、营业税的减免、首套及改善型购房房贷利率最低从85折降到7折,房地产开发项目自有资本金比例降低等,这些政策在出台时,大多标明了在今年年底到期,现在距离年底只有1个多月时间了,但是住房和城乡建设部、央行、银监会等主管部门都还没有一个明确的表态,这些措施到期是否延续。
    不过,包括吉林、安徽、内蒙古等部分地方政府最近表示,支持将房地产优惠措施延续到2010年末。而在国家部委层面,国家统计局总经济师姚景源近日表示,国家要保持政策的持续性和稳定性。从这个方面来说,起码鼓励消费、扩大消费的政策不会出现太大的变化。但也有报道说,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,鉴于目前经济回暖、市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。那么这些政策是取消还是延续,对房地产市场,以至房价有什么影响呢?记者也就此对部分专家和市场人士进行了采访。在国家部委层面,国家统计局总经济师姚景源近日表示,国家要保持政策的持续性和稳定性。从这个方面来说,起码鼓励消费、扩大消费的政策不会出现太大的变化。但也有报道说,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,鉴于目前经济回暖、市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。那么这些政策是取消还是延续,对房地产市场,以至房价有什么影响呢?记者也就此对部分专家和市场人士进行了采访。 中信银行总行营业部个人贷款中心总经理赵强:“最担心的我想还是一个是房屋的价格,一个是贷款的利率和成数,这个可能是从整体购房者的心态上来看,因为直接跟自己的成本、支出有关系的。” 北京某房地产开发商杜猛:“即使出台这些政策平抑房价,对开发商来讲也并不可怕,同时对消费者也不可怕,出台一些抑制性政策平抑房价,涨幅变慢对老百姓肯定是好事。” 我爱我家房产中介公司副
    中信银行总行营业部个人贷款中心总经理赵强:“最担心的我想还是一个是房屋的价格,一个是贷款的利率和成数,这个可能是从整体购房者的心态上来看,因为直接跟自己的成本、支出有关系的。”

北京某房地产开发商杜猛:“即使出台这些政策平抑房价,对开发商来讲也并不可怕,同时对消费者也不可怕,出台一些抑制性政策平抑房价,涨幅变慢对老百姓肯定是好事。” 

我爱我家房产中介公司副总裁胡景辉:“如果所有优惠政策都取消,所有的税收都恢复上来,所有利率都调上来的话,整个市场的交易量会减少三分之一左右。北京市二手房交易量会从现在18万套减少到12万套,一手房交易量会从15万套减少到10万套,同时我们并不认为取消优惠政策后房价会得到抑制。”在国家部委层面,国家统计局总经济师姚景源近日表示,国家要保持政策的持续性和稳定性。从这个方面来说,起码鼓励消费、扩大消费的政策不会出现太大的变化。但也有报道说,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,鉴于目前经济回暖、市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。那么这些政策是取消还是延续,对房地产市场,以至房价有什么影响呢?记者也就此对部分专家和市场人士进行了采访。 中信银行总行营业部个人贷款中心总经理赵强:“最担心的我想还是一个是房屋的价格,一个是贷款的利率和成数,这个可能是从整体购房者的心态上来看,因为直接跟自己的成本、支出有关系的。” 北京某房地产开发商杜猛:“即使出台这些政策平抑房价,对开发商来讲也并不可怕,同时对消费者也不可怕,出台一些抑制性政策平抑房价,涨幅变慢对老百姓肯定是好事。” 我爱我家房产中介公司副
    北京师范大学房地产研究中心主任董藩:“由于总体的宏观经济没有出现过热的迹象,而且我们明年经济工作当中第一个核心目标还是要确保增长,所以我不认为现在就出现了可以取消房地产优惠政策的这种条件。”
总裁胡景辉:“如果所有优惠政策都取消,所有的税收都恢复上来,所有利率都调上来的话,整个市场的交易量会减少三分之一左右。北京市二手房交易量会从现在18万套减少到12万套,一手房交易量会从15万套减少到10万套,同时我们并不认为取消优惠政策后房价会得到抑制。” 北京师范大学房地产研究中心主任董藩:“由于总体的宏观经济没有出现过热的迹象,而且我们明年经济工作当中第一个核心目标还是要确保增长,所以我不认为现在就出现了可以取消房地产优惠政策的这种条件。”

 
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