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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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董藩:部分楼盘为什么提价?  

2009-04-28 15:12:59|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市观察:北京部分楼盘悄然提价

央视 环球资讯榜


       
来看消费理财榜。今天我们来关注一下楼市。记者近日从北京多家楼盘了解到,不少楼盘都在悄悄提价,少则每平米几百元,多则数千元,来看看记者的调查。

   记者刘丹:“我身后是北京一家在建的楼盘,据这里的售楼人员介绍,去年年底这家楼盘的均价在每平米13500元左右,而现在达到了16000元,每平米上涨了2千多元。”

售楼处负责人:“因为后期这种户型已经销售的比较快的了,后期尾房了,所以调了一些价格。”

记者了解到,北京另外几家楼盘的价格也在上涨,像这家楼盘年底均价是每平米11000元,现在就涨到13500元,而这家楼盘今年2月初售价在每平米13000元,现在也涨到了14000元。对于这些楼盘逆市上涨的现象,记者随机采访了不少消费者,发现绝大部分消费者仍持观望态度,认为房价还会继续调整。

消费者:“观望,应该是观望”。

消费者:“肯定是再观望一段时间,市场不稳定。”

那么,对于北京这些楼盘逆市上涨的现象,专家又是怎么看的呢?北京师范大学房地产研究中心主任董藩:“这些楼盘都是前期价格下跌幅度比较明显、财务上出现了严重的压力甚至危机的一些项目,这些项目在去年年底,今年年初的时候他们通过种种方式,使自己的财务度过了难关,在当前需求回升的情况下他根据供求关系重新定价。”

董藩还表示,下一步房地产交易量会有所恢复,平均来看,价格可能是趋于稳定或者稳中微升的状态。

不过,专家对这个问题显然也存在分歧。最近就有专家表示,提价只是开发商的一种促销手段,楼市还没见底。

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