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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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年头年尾看楼价  

2009-01-31 23:25:46|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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年头年尾看楼价

2009年01月21日16:01 央视国际

 

   刚刚过去的2008年,房价的起起落落牵动着社会各个阶层的利益,也成为人们关注的经济焦点。2008年房价走势有何特点?2009年房价将向何处去?一起来看记者综合报道。

   国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示,2008年全国70个大中城市房价从1月至11月同比仍为上涨,不过涨幅出现逐月回落的态势,前4个月还维持在10%左右的上涨幅度,但从5月开始直线下降,涨幅从9.2%一直回落到0.2%,而到了12月,房价同比涨幅首次出现下降现象,降幅为0.4%,这也是全国70个大中城市房价同比近3年半来首次为负数。北京师范大学房地产研究中心主任董藩:08年长期的宏观调控政策起作用,(同时)政府许诺大规模的住房保障建设,加剧了很多人的观望的情绪,虽然后期中央出台了很多政策,到现在交易量并没有出现明显的回升。如果不出后续的政策,那么09年房价将会处在阴跌的状态,如果有后续的政策,而且力度非常大,会使房价稳定下来。

  不过也有专家认为,目前,全国房价并未明显下跌,2008年12月70个大中城市房屋价格指数同比增幅为-0.4%,说明房价水平仅仅是回到一年前,未来仍有下行空间.对于成交量,专家认为我国住房需求的基本面没有大的改变,以首次置业和二次改善为目的的自住需求依然大量存在,这些需求将使2009年成交量止跌企稳。(走势图:2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨跌幅走势:1月份上涨11.3%;2月份上涨10.9%;3月份上涨10.7%;4月份上涨10.1%;5月份上涨9.2%;6月份上涨8.2%;7月份上涨7.0%;8月份上涨5.3%;9月份上涨3.5%;10月份上涨1.6%;11月份上涨0.2%;12月份下降0.4%)(编辑:紫伊86)

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