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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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董藩:一季度房价为何同比上涨11%?  

2008-05-05 18:03:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 一季度房价为什么同比上涨11%?

2008年04月18日 来源: 央视国际

   国家发展改革委、国家统计局今天上午发布的最新统计显示,今年1季度,全国70个大中城市房屋销售价格与去年同期相比,上涨了11%。专家认为,房价再度上涨主要是由供需失衡所导致的。

  一季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11%,涨幅比上季度高0.8个百分点。其中,新建住房销售价格同比上涨11.8%,涨幅比上季度高0.4个百分点。新建非住宅销售价格同比上涨7%,涨幅比上季度高0.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨11.5%,涨幅比上季度高1.7个百分点。

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“主要是由于供给不足,商品住宅中一手房存量供应02年是9千多万平方米,06年下降到8千万平方米,到去年9月再度下降到5千8百万平方米,这种供给的速度势必造成房价的上涨。”

  数据显示,今年3月份,新建住房销售价格与去年3月份相比,涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐、海口、北京等5大城市。

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“以北京为例,四环内房屋有限,但是到四环内工作的人越来越多,密度不断加大,所以买方者也会随之增加,去竞争这有限的资源,这也会促使房屋价格提升,而郊区虽有用房子却因距离太远根本不适合他们。”

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