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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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5月北京商品房销量跌一成  

2007-06-12 09:31:39|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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5月北京商品房销量跌一成

2007年06月06日 21:30 CCTV《经济信息联播》

  北京市建委最新公布的数据显示,5月份北京商品住宅预售量再次下滑,降幅达11.9%。房价的持续上涨和购房者持币待购是成交量下降的主要原因。

  北京市房地产交易管理网统计显示,今年5月北京市商品住宅预售套数为9116套,销售面积110多万平方米。和4月份相比,减少了1230套,销售面积减少21.8万平方米。

  据悉,北京市住宅预售在1-3月出现持续下跌后,4月住宅预售套数有所上升,但到了本该是住宅销售高峰期的5月,却又出现住宅预售量下跌的现象。业内分析认为,此次住宅预售量下跌的主要原因,除了加息以及北京首批三块限价房用地都在5月份完成招标,让不少购房人持币待购外,5月北京新盘上市量减少、楼盘供应不足是另一个重要原因。

  今年5月,北京批准的预售许可销售项目仅34个,而4月份批准的预售许可销售项目为51个。业内认为,北京楼盘上市量减少与土地供应不足及部分开发商“捂盘”惜售行为不无关联。

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“今年北京市迄今没有公布土地出让的这种计划,前5个月也只是出让了29宗土地。如果不解决土地供应关系,就意味着未来1-2年之内,商品房的供应可能会比较紧张。从开发商角度来讲,也有一个推迟供应的一些想法,这样可以获得收益的更大化。”

住房空置率与北京房价统计数据引发激烈争论

董藩郑重声明:最近未接受新华社采访

 

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