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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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央视:广东拟重复开征土地使用费  

2007-02-13 17:09:10|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广东拟对拥有多套住房者开征土地使用费

央视国际 www.cctv.com  2007年02月07日 13:51来源:CCTV.com

  CCTV.com消息(第一时间):广东省国土资源厅负责人近日透露,广东将对拥有多套房的人开征土地使用费。这意味着一旦新政实施,拥有多套住房的业主就得多交一笔土地使用费。

  对于广东省可能实施的这项“对拥有多套住房者开征土地使用费”政策,业内人士普遍不看好。

   “首先这笔费用有重复收费之嫌,从法律上讲是没有依据的。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩,“开发商在开发商品房的时候,首先要通过招拍挂的方式拿地,已经向政府缴纳了一笔土地出让金,这部分土地出让金通过房价转嫁给了消费者,消费者也已经承担了向国家缴纳土地出让金这样一个义务,那么在目前这个情况下,再对他(消费者)征收一次土地使用费,那就是双重征费了。”

  专家介绍,目前消费者缴纳的土地出让金在房价中所占的比例,一般要占到总房价的20%到40%。此外,即便这项政策能够得以实施,但具体执行起来也有很大难度。据统计,广州目前有相当比例居民拥有两套或以上住房,但如何判断是否有多套住房也是个问题。同时,如何对这部分人征税,细则制定也相当困难。

  编后:

  有专家也表示,征收土地使用费属于政府手段调控房价,能否起到调整房价的作用,还是一个未知数。而更可能发生的情况是,这种做法会进一步提高土地的成本,导致房价进一步上涨。

责编:赵倧博

重复收取土地使用费涉嫌违法重复收取土地使用费涉嫌违法

文章引用自:http://blog.sina.com.cn/u/44867fee010008xr

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