注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

日志

 
 
关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

网易考拉推荐

如果你是假的——就空置率涂鸦自嘲  

2006-06-01 23:11:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

如果你是假的——就空置率涂鸦自嘲

刘人莎

 

三月惊蛰刚过,矮树还没有抽枝,草籽还未发芽,正是春寒料峭早春时。天空还抹不去沙尘留下的淡淡彷徨。许是虫儿蝶儿们还想偷点闲儿,少了些绚丽。奈何咱们“跨世纪森林”地产界里大大小小的精灵们却开始忙碌起来,一场针对“跨世纪郭家统计局”的“空置率新春大型博客混战”打破森林最后沉寂!

虽然说时代不同了,言论自由,但按照咱森林里的大小条例,俺还只是一只见习小八哥,说话自然没有分量。不过,从小在老师苦口婆心的循循善诱下,本鸟保证:虽然有点儿犯困,但绝不八卦,不说昏话胡话,按事实说话!

耳边,混战中连绵不断的噼啪打斗声声声入耳,狠狠将俺从春困中惊醒。循着森林热门“亲斤水良”博客,终于瞧见了咱们“跨世纪森林”著名经济类精灵董藩关于“空置率”文章——《空置率过高是天大的谬误》,指出“郭家统计局”关于“2005年全国商品房空置率已达到26%,大大超过了国际公认的10%的警戒线”的说法是错误的。这论断犹如一记右勾拳,狠狠打在统计局微笑如花的脸上。

董藩带着很大心理压力,勇敢提出的质疑一时间引来周围大大小小精灵们的纷纷议论。其中有的怀疑董藩不是第一个提出26%空置率是错误的人,叫嚷着“此处地雷,小心有诈”;有的眉毛鼻子拧在一块儿,认为董藩提出的关于空置率的算法是值得商榷的,还有的怀疑董藩的动机,假借“维护森林地产学术严谨”,向他毫不客气的扔出了几车实心大板砖。

还好,本鸟也只是一个看客,板砖没砸我头上,不然肯定疼得半死。想着董藩被砸,他心里应该比头上更疼吧。良药,苦口;忠言,逆耳,但精灵们能真正平心静气地接受吗?其实,不是董藩第一个提出空置率26%是错误的又如何?精灵们仿佛常常被一种惯性表象所蒙蔽,在整个森林喜爱争辩高下的气氛下,对“第一”奉若神明,却忽略了其背后最可贵和真诚的东西——学者对科学决策和正确调控的忧心。自由是个好东西,没有障碍的自由却让人失去了对其他精灵所应有的谅解和尊重。“百家争鸣”并不意味着“扁人立己”,求同存异的交流或许更能看透实在的问题。“愤青式”的态度不是解决问题的有效方法,学会冷静的思考不等于懦弱和无为。特别是在信息相对自由的今天,纷纷扰扰的自由舆论中参杂了太多令人不安的成分,如何携手拨开云雾看到绚烂而明媚的阳光,或许是多数精灵想做而迟迟未能做的。

至于素以“数字功夫”名震天下的“跨世纪森林郭家统计局”,竟让一个外行的年轻精灵——董藩看出了破绽,着实是狠狠的摔了一个大趔趄。情急之下,统计局想金蝉脱壳,借虚幻网络上来源不清不可追查的信息,轻轻松松扔掉手中的烫手山芋。于是,提出公告正式表明自己从未有过26%空置率的说法,特委“亲斤水良”热网郑重声明。

跨世纪森林郭家统计局的此等做法真的可以让其脱身吗?依本鸟看,不见得!

首先,跨世纪森林郭家统计局的态度让本鸟不敢恭维。郭家统计局可是“名门正派”,不仅人多势众,而且“数字功夫”天下第一。媒体在200512月和20062月间对郭家统计局关于全森林商品房空置面积和空置率的报道我都看到了。但是,此前本鸟可没敢怀疑过这些“权威”数据。若非这次真的“失足成恨”,铸成大错,急急忙忙推脱责任?鲁迅前辈曾经说过,真的勇士敢于面对惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血。在今天,敢于负责任竟这么的难!面对众多精灵们的困惑,统计局真的一点儿都没有坐如针毡的感觉?

其次,就算跨世纪森林郭家统计局确实受了一肚子委屈,打落牙齿和血吞,说自己是怎样的不知情,那为什么在之前自己不研究一个,搞出个正确的数据来呢?这本是它的份内工作啊!这明显的就是不作为!假定它确实“从未计算和公布过2005年商品房空置率”,那么,其他年度的商品房空置率统计局计算过吗?如果计算了又是多少呢?

再次,即使原谅跨世纪国家森林统计局“不作为”,但是又怎么能让人原谅它没有及时更正早已在网上传得沸沸扬扬的“空置率”,给出自己比较权威的解释呢?

时代自由了,信息太多了,雾里看花,水中望月,谁来真正评判数据的真实,谁来保证数据的真实?不经意就想起了“欧典地板”事件,七年骗局被揭开时除了惊叹和惋惜,留下的是猛醒后反思的痛!“空置率事件”是否会成为地产理论界里的“欧典地板”之痛?谁来告诉我们真实的数据?如果数据都是假的,那么,怎样对形势进行科学判断?又拿什么来指导我们的宏观调控?2005年底和2006年初,正是中央及各级地方政府最后讨论、确定“十一五”规划以及安排2006年经济社会工作的关键时刻,而26%空置率的说法,或多或少已经影响了许多地方政府政策,否则不会有“已将房地产列入了产能过剩行业名单”的说法;而今年的全森林“两会”上,也时常听到一些代表、委员拿26%的空置率说事!如果数据真是假的,那么,现在针对它沸沸扬扬的讨论是否还有意义?谁来,拿什么来评价因此的得失?

忽然之间,天昏地暗,梦醒了,心凉了,一曲《如果你是假的——空置率》,聊以自嘲。

玩一个游戏

探索下空置率到底有多神秘

有没有逻辑

我问我自己

如果你总是随意躲来藏去

争论是否变得无趣

 

变脸的玩意

带着面具满天过海虽不容易

算不算得意

多可歌可泣

万一你的面孔失去原有美丽

要不要坚持探究到底

 

啊,如果你是假的

思想灵魂住在别的身体

我还认不认你

啊,如果你不是你

真实的你

长了三头六臂

拥抱你

毫无意义

 

  评论这张
 
阅读(158)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017