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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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董教授,有效与正确往往是冲突的  

2006-04-29 11:32:25|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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这是网友鸿蒙给我的留言,感谢他对我和我的观点的解读。

董教授,有效与正确往往是冲突的

 鸿蒙

董教授,有效与正确往往是冲突的 - 董藩 - 董藩 的博客

      因为要准备考试,无意中看到董老师的文章,然后就找到这里。董老师的很多观点我是同意的。但是正确的观点往往并不能有效的解决问题,依照我的研究,在既定条件约束下,解决问题手段选择上的有效性与正确性是呈负相关的。因此政府采取行政手段解决复杂的房地产问题,看起来比较立杆见影,但是因为并不正确所以最终是会事倍功半的,但是这样做又是正确的,因为政策是具有互动效果的,公众认为政府采取有力措施在做有利于自己的事情,这样就会增加一点等待的耐性,为政府争取一点时间,也可以把矛盾转移一下,否则坚持正确的政府就会先垮台。

     袁崇焕议和本来是为大家好,但是被大家生吃了,因为等不及,着也算是正确和有效的对立统一吧。 比如秦香莲遇到陈世美了。最争取的解决办法是什么?应该是打倒皇帝,因为陈世美觉得攀上了拥有不受约束权力的皇家才敢追杀老婆的,如果只是和邻居二妞偷情他大概不敢的,但是这个太遥远了,她怕是等不到那一天的,现在我们唾弃陈先生恐怕不能弥补秦女士那时侯痛苦之万一的。最有效的办法还是遇到包公那样的清官,但是包公断案子靠什么?还是皇权。要不是皇帝挺他,在现在包老大约会因为草菅人命锒铛入狱的,毕竟小陈犯的不是死罪。粉饰一个包公,歌颂了英明的皇帝,但是换一个糊涂的皇帝,小秦的事情不免重演的,所以说有效和正确是背离的。

      为什么?我粗略考察是因为很多问题的产生本来就是因为系统设计不合理的必有缺陷,所谓有效解决方式无非是系统依照例外原则在体系内加以修正而已,不可能触及根本的,所以从更高层次看就谈不上正确。但是如果正确解决就要修改系统结构,这个又太麻烦,又可能损害系统运行服务的根本目标,有些得不偿失的。 泛泛说了这些就是想说,其实房价全面走低的想法是错误的,看起来可能是解决的群众购房难的问题,其实会伤及经济命脉的,就是金融信用和对公众对未来的预期,在外界的有意识推动下可能造成大的经济震荡。东南亚金融风暴殷鉴不远。但是房价增长过快就是对未来的透支,早晚出事。最好是保持低于经济增长的增速上涨,慢慢化解。但是这个愿望目前不可能,因为房地产市场是个垄断市,垄断集团就象肿瘤,是不惮依附肌体 的衰败的。所以地方官僚-开发商-银行利益腐败集团是希望放任房价上涨的,反正搞好了自己大发,搞砸了中央兜着,所以、不怕。这个问题不解决,房价只能压一时压不了多久,有人是在和中央叫板的。

      最后也不希望董老师多说实话、真话。因为讲真理在统一思想时有用,在不同利益集团进行激烈博弈市是就是一种政策工具,轻易示人不见得就好。比如说地下党被敌人抓住了问:你是不是党员? 其实房地产市场因为和百姓息息相关影响被放大了,更严重的问题还有,只是董老师不可能了解那么多杂事罢了,不过能讲真话总是好的,但是用处不想他自己想象的那么大。毕竟现在人们很难分清真假对错。而真理不能化做统一的意识和响动,影响就很有限。

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