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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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董藩:参政议政的立足点究竟在哪里?  

2005-12-22 13:08:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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参政议政的立足点究竟在哪里?

董藩

 

这些年来,我除了通过政协系统提交了许多提案外,还通过各级内参提交了五、六十篇建议,几十次受到各级党委、政府主要领导的批示、重视,许多建议被直接采纳。其中近二十次通过中共中央办公厅、中央统战部、民革中央、人民日报社、光明日报社的内参、信息直接将建议上报给江泽民、胡锦涛、温家宝等国家主要领导人,温家宝、李岚清、曾培炎、周永康、乌云其木格等领导都做过批示。一些学者和统战系统的朋友经常询问我有什么“窍门”,其实,我感到,大家提到的许多建议从某个角度看都有道理,但一项政策的出台则要站在多个角度考虑问题:不但要站到老百姓的角度,还要站到政府的角度;不但要站到企业的角度,还要站到行业和国民经济的角度;不但要考虑目前的条件,还要考虑可持续发展问题……考虑的角度越多,观点就会越科学,方案就会越完善,可操作性就越强,不会“按下葫芦起了瓢”,这样被采纳的可能性就大大增加了。所以,参政议政的真正立足点是“科学”,而不是有些人强调的“政府”、“百姓”、“企业”、“行业”中的某一个。

最近的经历让我对此有了更深的体会:这几年,房地产价格上涨得比较厉害,老百姓怨言很多。今年以来,中央政府及各部委实行的一系列调控政策,更使得房地产领域冲突激烈:老百姓对开发商、政府的不满情绪上升,有的开发商公开抨击政府的政策,一些政府高官也公开批评开发商,地方政府对中央政府的“行政问责制”有怨言,各个管理部门的摩擦也在增加。有的学者站在购房者的角度,主张政府采取严厉措施,使房价下跌30%~50%,赢得网民一片喝彩,也轻取了“平民经济学家”的桂冠。有些学者虽不认可下跌30%~50%,但也主张下跌一些。但这种主张如果被采纳,显然会造成大面积失业、金融风险的出现以及国民经济的萧条。扩大土地供应和房地产开发量又会造成耕地流失、粮食安全受到威胁以及投资规模的居高不下,农民的利益也会受到威胁,失去土地的农民会大大增加。干预房地产的市场价格,或者公布房地产开发成本信息不但会招致开发商的激烈反对,也会严重破坏市场运行机制。严格限制开发信贷和按揭贷款会缩小投资规模,抑制社会总需求,但又会使商业银行的利益大受影响……到底怎样解读形势,提出什么样的政策主张,是每个经济学者和关心房地产业发展的党派人士都面临的问题。我思索良久,决定还是实事求是,站在科学的角度,指出任何一方的问题,而不是站在某一方说话。我基于这一原则的一系列文章通过不同途径提交给了党和国家领导人,也通过《人民日报》、《光明日报》、《参考消息》等媒体传播到社会各界。虽然因为一些观点我受到来自不同方面的批驳、责难甚至漫骂,但却因较高的客观性和科学性而最终受到高层决策者的重视。曾培炎副总理对我的三篇文章给予充分肯定,一些内部决策咨询会议也认真听取了我的一些意见、建议。

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