注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

日志

 
 
关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

网易考拉推荐

部分经济适用房出租源于“羞辱效应”…  

2009-08-02 01:17:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩

任梦华

 

7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

 

记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么?

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。

 

记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢?

府的积极举措,如买房落户、买房退税等等都是推动房屋成交量上涨的因素。 记者:现在房价在持续上涨,您认为这种形势将持续多久? 董教授:理论上房价会一直上涨,下跌只是特殊情况。不过涨的幅度会有所变化。目前形势是,商品房成交量和房价涨幅都很大,在持续一段时间后,就会慢慢放缓,幅度变小,只要不出严厉打压政策,但是上涨的总趋势还是不变的。因为我们对房子的欲望是在不断膨胀的,很难满足,没有房子的想要房子,有了房子的想要更大的房子,市场有需求,供应又受到管制,房价当然就不会下降。 记者:现在大家都知道买房子可以当作一种投资,那么您能跟我们分析一下买什么样的房子有保值升值的价值呢? 董教授:在中国明前的大背景下,买什么样的房子都升值!可以把买房当作实物储蓄,如我刚才所说,房价会持续上涨,即使放缓速度但总趋势还是上升的,除非遇到地震、瘟疫、政治事件等不可预料的灾难才会受到些影响,所以说买什么样的房子都会升值。但不同区域、不同地段涨幅可能明显不同,这些方面几句话难以说清楚。 记者:现在对经济适用房的争议还是很多的,您是怎么看待经济适用房的? 董教授:我一直主张废除经济适用房,把住房保障改为货币补贴。经济适用房存在很多问题。首先,腐败是不可避免的,虽然政策是好的,但是最后能不能切实把好处给了低收入者,那就失去了它的

教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政府的积极举措,如买房落户、买房退税等等都是推动房屋成交量上涨的因素。

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

 

记者:现在房价在持续上涨,您认为这种形势将持续多久?

教授:理论上房价会一直上涨,下跌只是特殊情况。不过涨的幅度会有所变化。目前形势是,商品房成交量和房价涨幅都很大,在持续一段时间后,就会慢慢放缓,幅度变小,只要不出严厉打压政策,但是上涨的总趋势还是不变的。因为我们对房子的欲望是在不断膨胀的,很难满足,没有房子的想要房子,有了房子的想要更大的房子,市场有需求,供应又受到管制,房价当然就不会下降。

 

记者:现在大家都知道买房子可以当作一种投资,那么您能跟我们分析一下买什么样的房子有保值升值的价值呢?

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

教授:在中国明前的大背景下,买什么样的房子都升值!可以把买房当作实物储蓄,如我刚才所说,房价会持续上涨,即使放缓速度但总趋势还是上升的,除非遇到地震、瘟疫、政治事件等不可预料的灾难才会受到些影响,所以说买什么样的房子都会升值。但不同区域、不同地段涨幅可能明显不同,这些方面几句话难以说清楚。

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

 

记者:现在对经济适用房的争议还是很多的,您是怎么看待经济适用房的?

教授:我一直主张废除经济适用房,把住房保障改为货币补贴。经济适用房存在很多问题。首先,腐败是不可避免的,虽然政策是好的,但是最后能不能切实把好处给了低收入者,那就失去了它的作用,造成财政补贴流失;其次,经济适用房可选择的余地比较小,会带来很大的不便,比如工作的地点在东边,经济适用房建在西边,没有汽车的话会很不方便,这也造成了购买人群的困扰;“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政还有就是羞辱效应,毕竟谁都要面子,而住在经济适用房小区,相当于告诉别人自己就是穷人,老太太住在这里没面子,年轻人住在这里难找对象,小朋友住在这里其他小区的不愿跟他玩,这在一定程度上会造成购买者的心理压力,有些人买了经济适用房不去住,出租给别人,自己另租住其他小区房子。经济适用房还有很多致命缺陷,所以我主张实施货币补贴,这样可以真正把钱用在需要的人身上,避免了很多的问题。

部分经济适用房出租源于“羞辱效应”… - 董藩 - 董藩 的博客

董藩在保定演讲1

部分经济适用房出租源于“羞辱效应”… - 董藩 - 董藩 的博客

董藩在保定演讲2

“保定第二届房地产高峰论坛”人物访谈——董藩 任梦华 7月25日,我国著名房地产专家董藩教授莅临保定,参加由中国建设银行保定分行和《燕赵都市报·燕赵资讯》共同举办的“保定第二届房地产高峰论坛”。董教授此行将与保定房地产界人士探讨当前楼市热点问题,解读房产政策,分析楼市形势,为楼市发展做出推测。借此机会,本报对董藩教授进行了专访。 记者:董教授,您在3月份的时候来过保定,给我们分析了一下当时的房产形势,我们获益匪浅,这次来保定您演讲的主题有什么变化么? 董教授:这次针对的人群有些不同,上次来的时候是对想买房的消费者去分析楼市,这次主要是与保定房地产企业人士进行探讨,通过与大家交流让房地产行业更好地发展。 记者:您认为与3月份相比,现在的楼市发生了哪些变化呢? 董教授:一个明显的变化就是,消费者由开始的观望渐渐开始出手交易了。3月份的时候,持币观望的人很多,而现在看来,交易量与日俱增,上涨速度甚至超过了我们的预料。造成这种情况的原因是多方面的。首先,人们压抑了一年的刚性需求爆发,观望了那么久,发现房价没有如想象中降下去,所以就会出手;其次,政府的政策起了作用。3月份两会的时候,也多次提到了房地产业的发展,毕竟它是我国的支柱行业,所以在一些房地产利好政策的推动下房地产市场重新复兴;另外,一些地方政

部分经济适用房出租源于“羞辱效应”… - 董藩 - 董藩 的博客

府的积极举措,如买房落户、买房退税等等都是推动房屋成交量上涨的因素。 记者:现在房价在持续上涨,您认为这种形势将持续多久? 董教授:理论上房价会一直上涨,下跌只是特殊情况。不过涨的幅度会有所变化。目前形势是,商品房成交量和房价涨幅都很大,在持续一段时间后,就会慢慢放缓,幅度变小,只要不出严厉打压政策,但是上涨的总趋势还是不变的。因为我们对房子的欲望是在不断膨胀的,很难满足,没有房子的想要房子,有了房子的想要更大的房子,市场有需求,供应又受到管制,房价当然就不会下降。 记者:现在大家都知道买房子可以当作一种投资,那么您能跟我们分析一下买什么样的房子有保值升值的价值呢? 董教授:在中国明前的大背景下,买什么样的房子都升值!可以把买房当作实物储蓄,如我刚才所说,房价会持续上涨,即使放缓速度但总趋势还是上升的,除非遇到地震、瘟疫、政治事件等不可预料的灾难才会受到些影响,所以说买什么样的房子都会升值。但不同区域、不同地段涨幅可能明显不同,这些方面几句话难以说清楚。 记者:现在对经济适用房的争议还是很多的,您是怎么看待经济适用房的? 董教授:我一直主张废除经济适用房,把住房保障改为货币补贴。经济适用房存在很多问题。首先,腐败是不可避免的,虽然政策是好的,但是最后能不能切实把好处给了低收入者,那就失去了它的

董藩在保定演讲3

 

  评论这张
 
阅读(213)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017