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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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央视:成交量为何有所下降?  

2009-10-09 23:32:30|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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金九褪色 多数城市楼市成交量下降

CCTV新闻频道2009-10-6

   
经历了上半年量价快速齐涨后,北京深圳等地楼市从8月份开始出现销量下跌,在传统销售旺季也未见起色,刚过去金9月,多数城市楼市成交量仍在下降。
   
北京市房地产交易管理网的数据显示,9月份,北京一手住宅成交14247套,除去保障性住房,实际日均成交409套,环比下降12%。上海9月份一手住宅日均成交420套,环比上月下降4.9%,这也是自今年7月以来连续第3个月下降。而深圳新房全月总成交套数在2800套上下,比8月环比大幅下滑四成左右,而像前期表现较好的南京,青岛等城市一手住宅成交量都出现了不同程度的下降。

北京师范大学房地产研究中心董藩“和前段时间市场震荡是连在一起的,爆发高峰在逐渐释放出去。”
   
业内人士认为,自商业银行对二套房贷重新收紧后,投资性和改善性购房需求受到一定抑制导致成交量的下滑,此外,今年上半年,较高的成交量已经完成了房地产市场的去库存化,市场目前正进入补库存时期,供需矛盾也是导致成交量下降的一个原因。尽管成交量的下滑,一些城市房价仍维持在高位,如深圳9月份平均价格接近每平米2万元,创下新房价格月度新高。
   
北京师范大学房地产研究中心董藩:“加快供应,对已经出让的土地我们还是要采取措施,敦促开发商加快开发的速度,提前向市场供应商品房。增加开发商的竞争性,这样房价的上涨就会受到抑制。”

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