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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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2010-03-06 00:15:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    在《政府工作报告》中政府表现出高举轻放的态度,态度中性,无打压架势,与此前私下估计类似。

税、金融政策。这个思路是对的,要更多采用经济手段调控市场。这四点与我在清华、北大等总裁班课堂几年来讲的都是契合的。 当然,房地产宏观调控调控实践中还有很多不尽如意,甚至南辕北辙的事情。

    总体新意不大,值得关注的是:1、没有提打击房地产投资,只提打击投机。这是对总理本人前期说法的一种矫正,值得高度关注。总理终于认识到目前没有投资者中国的经济增长就会受到威胁;2、倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。这意味必须有人做投资者。在整个市场中,能做甲方就做甲方,暂时不行就先做乙方。想做甲方的人多了,租金会下降,对低收入者是好事,也会间接减轻政府住房保障的压力;3、否定部分激进者取消预售主张,强调完善。我早就说过,预售制的出现有客观原因,体现了经济规律,预售制功不可没,没有预售制开发规模会小很多,市场供求会很紧张,房价更高。很高兴中央政府给出明确说法——尽管很多人很失望;4、实施差别化财税、金融政策。这个思路是对的,要更多采用经济手段调控市场。这四点与我在清华、北大等总裁班课堂几年来讲的都是契合的。

    当然,房地产宏观调控调控实践中还有很多不尽如意,甚至南辕北辙的事情。

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