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董藩 的博客

著名房地产研究专家

 
 
 

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关于我

董藩,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。  现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设),兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。E-mail:dongfan67@126.com

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看看今年的救市政策,我猜对了多少?  

2015-11-21 01:40:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今年年初,我预感到房地产市场会出大麻烦,政府会重新救市,就以“说梦”的方式,写了一篇《疑似房地产救市政策流出——“藩丝财智厅”惊现救市方案汇总》,对今年中央和各个地方政府可能采取的救市措施在文章里做了猜测,共罗列了16条政策,看看我一共猜对了多少吧:

 

1、降低首付,提高贷款额度。将首套购房的首付下调至两成,包括使用公积金贷款的情况;

 

2、降低基准利率。不仅仅对房地产市场,对整个国民经济采取降息措施;

 

3、调整按揭贷款利率。在降低基准利率基础上,对按揭贷款利率进行打折,比如买首套可享受8.5折或更低的利率优惠,第二套按基准利率计算;

 

4、允许异地申请公积金贷款用于买房;

 

5、降低存款准备金率,年内根据经济形势变化,做1-2次调整;

 

6、取消对开发贷款的限制,允许向信用状况较好的开发企业提供贷款支持;

 

7、降低契税税率;

 8、减免印花税;

 

9、下调二手房交易中营业税免征的时间规定;

 

10、设置条件,对符合规定的家庭给予购房补贴;

11、对商品房积压严重的城市,减少商品房建设用地供应,将去存化工作与建设用地指标挂钩;

 

12、允许广州、深圳、三亚取消限购,北京、上海的限购限贷虽不取消,但可以适当松动;

 

13、通过收购开发商存量小户型做保障房,帮助开发商度过难关;

 

14、允许缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费、大修理基金等建设规费;

 

15、实施购房入户政策;

 

16、取消外国人购买商品房的套数限制。

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